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這是一個(gè)全新剛完工的加油站，圖片上所有的建筑和土地一起出售；

投資地點(diǎn)：臺(tái)灣臺(tái)南彰濱工業(yè)區(qū)鹿港鎮(zhèn)鹿工40號(hào)

加油站位于彰濱工業(yè)區(qū)中心地帶，屬于經(jīng)濟(jì)部開發(fā)彰濱工業(yè)區(qū)所規(guī)劃加油站特定事業(yè)用地，為彰濱工業(yè)區(qū)進(jìn)出的車輛提供加油服務(wù)；

彰濱工業(yè)區(qū)已經(jīng)被政府納入第一階段自由經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，工商繁榮是可以預(yù)見的，游艇碼頭啟用與大陸直接通航，還能吸引當(dāng)?shù)芈垢邸⒏Ｅd、和美、漢寶、線西以及沿海居民的購物和游艇補(bǔ)給；

加油站已投資清單：

1、土地2809平方米；

2、設(shè)立申請(qǐng)：建筑線、設(shè)立許可、地質(zhì)鉆探、景觀污水、消防、水電3階審核……

3、設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)圖、技師、申請(qǐng)建造、工程監(jiān)造、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、水電技師……

4、土壤地下水體1、2階、油汽回收計(jì)劃書、完工報(bào)告書、土壤檢測(cè)……

5、監(jiān)造工程追加：增設(shè)配電室、擋土墻、設(shè)備基礎(chǔ)、機(jī)械設(shè)備……

6、地下油槽：50m3的雙層油槽四座（30年保固）

7、地下工程：油槽RC工程含配件、安裝、油氣回收設(shè)備、油面計(jì)測(cè)試棒、導(dǎo)電設(shè)施檢測(cè)……

8、油站店面裝潢：1樓商店，營業(yè)廳、2樓餐廳廚房、3樓宿舍，全部裝修完畢；

9、辦公設(shè)備：電腦收銀機(jī)、監(jiān)視系統(tǒng)、控管系統(tǒng)；

地上建筑設(shè)備投入約人民幣2900萬元

面積價(jià)位：2804.35平方米，土地所有權(quán)包括地上所有物全部售價(jià)是新臺(tái)幣1.3億，折合人民幣大約為2600萬（匯率按人民幣對(duì)臺(tái)幣匯率1：5計(jì)算）

競(jìng)爭(zhēng)力分析：加油站位于彰濱工業(yè)區(qū)內(nèi)，獨(dú)有一家，其他廠商不能在區(qū)域內(nèi)再投資設(shè)置加油站來競(jìng)爭(zhēng)；而且加油站土地屬于彰濱工業(yè)區(qū)內(nèi)極少數(shù)商業(yè)用地，可以開發(fā)附屬營業(yè)，做商業(yè)開發(fā)。

臺(tái)灣土地屬私人所有，所以轉(zhuǎn)讓的是永久性的土地歸屬權(quán)！