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二、投資權(quán)標(biāo)的介紹
（一）標(biāo)的內(nèi)容
扶綏縣城市開(kāi)發(fā)投資有限公司拍賣(mài)福苑小區(qū)北面和東面沿街23700m2商鋪的期權(quán)。

參考價(jià)為2.6億元，約11000元/m2。
該項(xiàng)目預(yù)售許可證在五月底辦理完畢，商鋪交付時(shí)間為2016年3月18日之前。
付款方式為拍賣(mài)成交之后一個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款的50%，，剩余價(jià)款部分在一年內(nèi)付清。
（二）福苑小區(qū)規(guī)劃條件
扶綏縣福苑小區(qū)項(xiàng)目總投資約8億元，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e10.18萬(wàn)m2，約152.7畝，容積率3.0，規(guī)劃設(shè)計(jì)總建筑面積40.5m2，住宅面積26.96萬(wàn)m2，商業(yè)面積3.47萬(wàn)m2，公建配套用房建筑面積0.12萬(wàn)m2，地下面積9.04萬(wàn)m2，架空層面積0.91萬(wàn)平凡米，設(shè)計(jì)戶(hù)數(shù)2408戶(hù)，項(xiàng)目位于扶綏大道東側(cè)，西臨玉田路，東面翠榕路，北臨貴江路，南面新南路，距離南友高速4公里，扶綏縣老城區(qū)3公里。
（三）項(xiàng)目亮點(diǎn)
????1、本項(xiàng)目是政府干部職工住房，目前認(rèn)購(gòu)的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到90%，較高的入住率保證了小區(qū)的人氣，沿街商鋪在人氣旺盛的背景下，銷(xiāo)售前景十分看好。
2、項(xiàng)目位于扶綏縣城南新區(qū)核心地帶，周邊規(guī)劃配套完善，商鋪兩邊都臨街貴江路、翠榕路。小區(qū)西面規(guī)劃有政公園，北面規(guī)劃有城市景觀、水系、休閑帶，小區(qū)處于未來(lái)城市中心，周邊將有政府機(jī)關(guān)、廣西（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 城市職業(yè)學(xué)院、廣西電子科技學(xué)院、公園、醫(yī)療和教育配套、碧園未來(lái)城、世紀(jì)之光、匯豪雅苑等。
3、該項(xiàng)目參考價(jià)為11000元/m2，扣除相關(guān)稅費(fèi)及財(cái)務(wù)成本利潤(rùn)率仍然很高，投資人拿到該項(xiàng)目可以自己做大型商業(yè)街，也可以轉(zhuǎn)讓單間商鋪，銷(xiāo)售有保障，風(fēng)險(xiǎn)較低。
3、周邊樓盤(pán)商鋪參考價(jià)格
序號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng)
商鋪價(jià)格
1
匯豪雅苑
20000元/m2
2
世紀(jì)之光
18000元/m2
3
金源國(guó)際
18000元/m2
目前周邊樓盤(pán)商鋪的均價(jià)18666元/m22，目前福苑小區(qū)的商鋪的參考價(jià)僅為11000元/m2，差價(jià)已經(jīng)達(dá)到7666元/m2，且作為未來(lái)城市發(fā)展的中心，升值潛力巨大。
4、項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系
此項(xiàng)目業(yè)主為扶綏縣城市開(kāi)發(fā)投資有限公司（詳見(jiàn)扶綏縣發(fā)展改革局文件掃描件），相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人與城投雙方依法承擔(dān)，如有違約城投與項(xiàng)目競(jìng)得人依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
一、扶綏縣概況
扶綏縣位于廣西首府南寧（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 市西郊，總面積2836平方公里，轄8個(gè)鎮(zhèn)3個(gè)鄉(xiāng)，共132個(gè)村（居）委會(huì)823個(gè)自然屯。全縣總?cè)丝?5萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口12萬(wàn)。
扶綏縣地處南寧半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、西江經(jīng)濟(jì)帶和桂西資的交匯點(diǎn)，距南寧市和崇左（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地） 市分別為52公里和67公里，距南寧國(guó)際機(jī)場(chǎng)28公里，距中越邊境憑祥市152公里，距越南首都河內(nèi)300公里。
2012年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成100.6億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成106.5億元，財(cái)政收入完成14.1億元，排全區(qū)縣域第四；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成14.18億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成19858元，農(nóng)民人均純收入完成7034元。先后榮獲廣西經(jīng)濟(jì)發(fā)展十佳縣，廣西科學(xué)發(fā)展進(jìn)步縣，全國(guó)計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)單位，2008、2009、2012年三度榮獲中國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)縣市等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。QQ%E5%9B%BE%E7%89%87202.jpgQQ%E5%9B%BE%E7%89%87203.jpg
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